泰州市积极探索农房改善营建模式

亦久亦旧

“过去呀村里集中盖房子，都是镇里村里统一安排，腾一块地，建几排楼房，反正每家每户都一个样，不过这次村集体盖房子跟以前还真不一样”，家住兴化市中堡镇陆家甸村的村民顾磊称赞道。

顾师傅感慨的“不一样”，正是本次全省高品质农房改善示范项目的“初心”。今年省住建厅在全省范围遴选确定了4个高品质农房改善示范项目，其中泰州获得2个，分别是兴化中堡镇陆家甸村和沈伦镇崇禄村。

本次高品质农房改善项目，一改过去农民集中居住区建设由政府包办、村民“被动接受”的做法，探索政府引导、农民参与的模式。坚持为农民而建，尊重农民意愿，保障农民权利，不搞大包大揽、不代替农民选择。先确定建设地块和安置村民，再由设计团队按照“一户一套型”的思路，对村民进行“一对一”的订制式服务，挑选什么样的组团布局、喜欢什么样的农房户型、能承受多大的工程造价、需要什么样的功能配套，都由村民说了算。

为了把“理想”尽快搬进“现实”，7月21日，省住建厅、省城乡发展研究中心，联合省内多家知名大学和建筑设计单位，来泰州兴化调研对接高品质农房改善示范项目。本次调研由省城乡发展研究中心主任崔曙平带队，邀请东南大学建筑学院副院长董卫教授、东南大学建筑设计院ATA工作室正高级建筑师李竹、省规划设计集团建筑院副院长朱道焓等多位乡村建筑设计领域的专家学者参与。

调研组深入乡村实地走访调查，收集建设地块及周边基础信息，了解村民住房现状和特点，走进农户家中与村民代表、乡村工匠促膝长谈。通过交流，一方面把高品质农房改善示范项目的初心本意向广大村民进行了宣传，另一方面，也听取并收集了大量村民意见。

专家们一致表示，高品质农房示范项目的开展，标志着江苏的农房改善工作由自上而下、政府主导朝着自下而上、村民主体的模式转变，下一步将推动设计团队与安置村民进行“一对一”深入交流，确保设计成果真正符合村民的实际需求，推动高品质农房示范项目尽快落地，同时也希望通过示范项目建设，总结出一套乡村农房建设的营建法则，探索形成一种开放式的乡村营建工作模式，在全省起到示范带动作用。