农村集体“三资”大起底百问百答④

冰柠檬

引言

为持续深化农村集体“三资”突出问题专项整治工作，切实摸清农村集体经济组织家底，规范农村集体经济管理，提高资产运营效益，保护农村集体财产安全，理清农村集体资产所有权关系，根据海陵区农村集体“三资”大起底工作实施方案要求，九龙镇此项工作自6月开始实施，9月底结束。为方便群众深入了解大起底工作，充分发挥群众知情权、参与权、监督权，现带领大家共同学习江苏省农业农村厅印发的《农村集体“三资”大起底百问百答》。

资产清查

01

❓村级房屋有一部分对外出租，一部分用于村“两委”办公， 资产性质如何登记？

✔️答：将整个房屋面积、原值等内容分成两部分，对外出租的部分登记为经营性资产，办公部分登记为非经营性资产。

02

❓ 部分地块已列为拆迁地区或部分房屋建筑物已被界定 为违规建筑需要拆除 ，还需要填报清查表格吗？

✔️答：此类土地或房屋，如目前仍对外出租或在使用状态，则需要填报清查表格，可备注已被征收或即将拆迁。

03

❓土地是村里的但厂房是企业建设的如何填报？

✔️答：在清查过程中只填报土地。

04

❓土地和房屋都属于村级组织 ，但房屋存在加盖或违规搭建如何填报？

✔️答：土地和房屋都属于村级组织的都需要填报，加盖或违规搭建清测后填报。

05

❓报批土地是否要在资源清查表格填写？

✔️答：（1）土地已报批，但权属仍属于村集体（只转不征），此种情况需要填写；（2）土地已报批，相关单位已获得土地征收补偿，但政府暂未向外提供土地，仍由村集体使用的，此种情况因权属不属于村集体，不需要填写；（3）土地已报批转为国有土地，政府已向企业供地，企业有权属证明，此种情况不需要填写。

06

❓什么是资产盘盈和盘亏？

✔️答：资产盘盈是指在财产清查时发现实存数大于账簿结存数，即实物比账面记录的数量多；资产盘亏则是实存数小于账簿结存数，即实物比账面记录的数量少。

07

❓资产盘盈、盘亏的原因有哪些？

✔️答：资产盘盈盘亏的原因主要包括①财产物资在保管过程中发生的自然损溢；②在收发财产、物资时，由于计量、计算、检验不准确而发生的品种、数量、质量上的差错；③在财产物资增减变动时，由于没有及时办理手续或在计算、登记上发生了差错；④由于管理不善、制度不严造成财产物资的损坏、丢失、被盗；⑤在账簿记录中发生的重记、漏记、错记；⑥由于自然灾害造成的非常损失；⑦未达账项引起的账账、账实不符。

08

❓ 常见的资产管理问题有哪些？

✔️答：集体资金缺失、呆账、账外私设“小金库”、银行存款账单不符；长期或短期投资投资对象灭失、不明、无法收回、未入账；应收应付等债权债务账实不符、已明显形成坏账但未处理等问题；存货已无实物但未处理；已形成固定资产的在建工程，未及时作结转账务处理，已出租使用但未收租金、租金未入账、租金个人收取，已无实物但未处理等；房屋建筑、机器设备等固定资产账实不符、存在账外资产，权属不明（含权属登记在其他主体，但实际是村集体的资产等），出租面积不实、未签合同、未收租金、租金未入账、租金个人收取等。

09

❓常见的资源管理问题有哪些？

✔️答：经营性建设用地账实不符、存在账外资源，权属不明（含权属登记在其他主体，但实际是村集体的资源等），出租面积不实、未签合同、未收租金、租金未入账、租金个人收取等；未利用地存在已开发利用（含出租、流转）未收租金、未签合同、租金未入账、租金个人收取等。

END