文瀚招商公司商业项目：公开招募投资运营合作方

恋空花水木

泰州市文瀚招商管理有限公司是泰州市文化旅游发展集团有限公司的全资子公司，主要负责集团各经营性资产的招商、运营管理以及对外投资招商工作。现面向社会以公开方式对以下商业项目进行招募，欢迎有意向的单位或个人积极参与。

一、项目详情

1.恒大影城：位于泰州市医药高新区海陵南路253号湖畔铭园34幢（天德湖公园西侧）。

一层已全部完成招商，肯德基、U家超市、紫燕百味鸡等已开业。

二层招租面积约5879.69平方米，年租金150.23万元。毛坯状态，影院框架结构，共设有9个影厅。拟招募影院、演艺等业态意向客商。

二层影厅大堂

二层影厅内部

2.恒大配套用房项目：位于泰州市医药高新区海陵南路253号湖畔铭园27幢（恒大华府2期小区内），面积约2609.31平方米，年租金52.39万元。精装修状态，配有游泳池、健身房、台球室、琴房、舞蹈房等体育休闲设施。拟招募品牌健身、教育培训、商业办公等业态意向客商。

3.金通海棠湾15号楼2楼部分资产项目：15号楼202、203、204室，面积约547.34平米，年租金25.9万元。拟招募办公、培训等业态意向客商。

4.文旅里下河项目：位于江苏省兴化市千垛镇，项目占地面积26.30亩，建筑面积8107.89平方米，年租金126.14万元。目前，里下河文旅项目建成的特色主题民宿有124间客房（其中包含6间大床房、101间标间、17间三人间），4个用餐大厅和8个包间，可同时容纳260人住宿和1000余人用餐。项目周边汇聚2家4A景区、江苏省特色田园乡村、果园、食堂、民宿等，项目距千垛菜花景区和里下河湿地森林公园均为10分钟车程。拟招募康养娱乐、旅游民宿类投资运营商。

5.泰来面粉厂工业遗址项目：位于泰州城西街道九里沟两侧，总占地面积66亩，建筑面积约1.13万平方米，年租金82.87万元。目前已完成一期样板区保护性改造。项目拟以文化创意产业为导向，通过旧厂区改造升级提升土地价值，以特色工业建筑空间为本体，植入会展、商务服务、演艺创意产业，打造近代工业美学会客厅。拟招募工业遗址改造类、商业改造提升类投资运营方。

二、招募时间

自信息发布之日起至2025年7月8日止。

三、合作方式

下载招募报名表进行填写，将报名材料送达或寄送至泰州市文瀚招商管理有限公司办公室。审核完成后进行现场踏勘面谈，具体合作方式经我方评定后确定。

招募报名表

四、招募要求

1.具有完全民事行为能力的自然人或企业法人；

2.具有良好的财务状况和支付能力，资金来源合法；

3.有所属标的业态行业投资运营经验者优先考虑；

4.国内著名连锁品牌优先考虑。

五、联系方式

联系人：姚女士，联系电话：13815959983；

联系人：李先生，联系电话：15720776303；

联系人：邓先生，联系方式：18852652168；

联系地址：泰州市海陵区明珠街道文旅和院26幢9楼。

六、招募须知

1.本次招募以公开、公平、公正为原则，面向全社会进行；

2.以上租金不包含物业、水电等费用；

3.本次招募的最终解释权归泰州市文瀚招商管理有限公司所有。